ЦБ повысил ставку до 19%: как подорожает ипотека и что будет с ценами?
ЦБ на заседании в пятницу, 13 сентября, повысил ключевую на 1 п. п., до 19% годовых. Это второе подряд повышение ставки, в июле она была увеличена на 2 п.п., с 16 до 18%.
Повышение ключевой ставки до 19% может повлиять на условия по кредитам и ипотеке.
● Ставки по кредитам и ипотеке уже находятся на предельных значениях, поэтому существенного изменения условий в ближайшее время не ожидается.
● На ставки влияют другие инструменты регулирования, такие как макропруденциальные надбавки, лимиты и отмена моратория на верхнюю границу ПСК.
● Банки могут корректировать условия своих продуктов из-за влияния этих факторов, а не только из-за ключевой ставки.
● Регулятор анонсировал очередной раунд ужесточения макронадбавок и макролимитов в четвёртом квартале.
● Банки могли уже перестроить свои бизнес-модели по розничному кредитованию после июльского заседания, что могло привести к повышению ставок по ипотеке в начале августа.
В текущих условиях отдельные игроки могут выбрать альтернативный сценарий — временный вывод из своих линеек розничных кредитов и ипотеки. Это может привести к дальнейшему торможению темпов выдачи розничных кредитов на рынке, особенно по ипотеке. Спрос на ипотеку будет вялотекущим, и рынок поддержат оставшиеся адресные государственные программы и специальные акции банков и застройщиков.
Появились вопросы? Наша команда предоставляет бесплатную консультацию в сфере недвижимости. Оставьте свои контактные данные и специалист перезвонит в ближайшее время, чтобы ответить на ваши вопросы.
Богдан Викторович
Специалист по недвижимости - Опыт 8 лет
